ホテルブランドとして有名なスタンダードが、マイアミミッドタウンにコンドミニアムを建てます。手頃な値段で投資家をターゲットにしています。12階建、全228ユニットで立地条件の大変良いデザインディストリクト、ウィンウッド、ダウンタウン、マイアミビーチの中間に位置しています。1ヶ月単位で賃貸することも可能です。ルーフトッププール、レストラン、ジム、ソーシャルラウンジなどのアメニティーがあるほか、ワークオフィスフロアーも完備しています。432 SF から 965 SF （40.1から89.6平米）の大きさで値段は、ワンルームが $469,900（約6千378万円）から、ワンベッドが $699,900（約9千646万円）から、2ベッドルームは、$899,900（約1億2千418万円）からとなっています。近々、販売が開始する予定です。
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St. Regis Brickell Residences
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Bentley Residences – Sunny Isles Beach
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マイアミは、1960年以降キューバ人移民（約150万人）
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去年6月24日、マイアミビーチのすぐ北側に位置するサーフサイドの高級コンドミニアム、チャンプレインタワーが突然崩壊し、100名ほどの死者を出した事件は、まだ記憶に新しいかと思います。その後、マイアミ郡では築40年以上の建物に対して徹底的な調査が行われました。マイアミでは築40年を迎えると建物の厳しい調査が義務付けられており、40年建築承認を受けなければいけません。建物によっては、高額の修理費がかかるために大きな問題となります。これまでは、銀行からの修理ローンを組み対処をしてきましたが、規制強化に伴い、更なる大きな出費に対して住民が困惑しています。そこでデベロッパーにビルごと買い取ってもらうという方法が考慮されるようになってきました。アメリカでも最も勢いの良い不動産ブームのマイアミでは、価格が急騰しており、ビル（土地）としての価値は、ユニット総額のマーケット価格の倍以上とも言われています。例としては、マイアミビーチの 5757 Collins Avenueで、1964年築ビルの基礎に問題があることをマイアミ郡から指摘されました。19階建、124ユニットの本コンドミニアムは、現在80％強のユニットが、既に売買契約を署名しているとのことです。平均各ユニットの査定額は、40万ドル（4千6百万円）から60万ドル（6千6百万円）ですが、デベロッパーの購入金額は、各ユニットで最低100万ドル（1億5千万円）と言われています。もちろん、デベロッパーは新しい超高級コンドミニアムを建設することを前提に話を進めています。マイアミの住居の高級化、高額化は以前から進んでいましたが、これからもどんどんエスカレートしていきそうです。
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スターアイランドの一軒家が、マイアミ歴代最高価格の$75,000,000（約86兆円）で売却されました。本物件は、$80,000,000（91兆6千7約万円）の値段で売り出され、約4ヶ月後の12月に契約締結しました。売主は、内科女医のDr. Lourdes Sanjenisで買主の身元は、明らかにされていません。弊社マイアミビーチ事務所で買主の代理をしました。8 Star Island Driveは、1.85エーカーの土地に15,000スクエアフィートの建物、9ベッドルーム、11バスルームの一軒家です。本物件は、すぐに取り壊され新築豪邸が建設される予定となっています。新築物件として売りに出されるのかどうか注目が集まります。売りにだる場合の値段は、いくらになるのでしょうか？マイアミでは、不動産価格急騰は、これからまだまだ続くようです。
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サーフサイドのチャップレインタワーの崩壊、100人ほどの死者を出した事件は、まだ記憶に新しいかと思います。その後、エンジニアのレポートが公開され遺族グループが、隣接する87Parkコンドに裁判をかけています。87Parkは、エルメスビルとしても有名ですが、Renzo Piano が手がけたマイアミでも最高級コンドミニアムです。（現在の売物件リスト）遺族グループは、87Parkがチャンプレインタワーとの境界線に歩道を建設し、排水管の水がチャンプレインタワー側に流れるようにした結果、基礎と柱にダメージを与えた。また、建設時に大きな振動を与えたことによって基礎と、柱に大きな被害が出たと主張しています。87Park 側からの公式な返事はありませんが、これからの展開に注目が集まっています。
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